Wohnen in Untersievering
In einem charmanten Viertel des 19. Bezirks – zwischen Hackenberg und Sonnbergmarkt – erwartet Sie eine hochwertige Wohnhausanlage mit 21 freifinanzierten Eigentumswohnungen samt großzügigen Freiflächen und 11 Tiefgaragenplätzen. Es stehen 2-Zimmer-Grundrisse zwischen 33 und 56 m² zur Verfügung, ideal für Singles, Paare und natürlich Anleger.
„Ein Platz zum Entspannen.
Ein Platz zum Genießen.“
projekt
Das an der Weinberggasse gelegene vormalige Fuhrwerkerhaus stellt einen Rest der ursprünglichen Bebauung und Geschichte dieses Stadtgebiets dar und ist teilweise und soweit statisch möglich (insbesondere die Fassade auf Straßenniveau) erhalten, saniert, aufgestockt und in die zeitgemäße Architektur des sich in die Tiefe des Grundstückes erstreckenden Neubaus integriert.
Ein absolutes Highlight: eine hofseitige Grünoase, in der separate Gartenparzellen zwischen 30 und 50 m² als Zubehörwohnungseigentum erworben werden können und zum Entspannen einladen.
Gesamt punktet das Projekt durch hochwertige moderne Ausstattung, einer guten öffentlichen Anbindung und mit hervorragender Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung.
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Details: Außen-Raffstores mit Funk-Fernbedienung bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, betrieben über effiziente Erdwärmesonden und zentrale Sole-/Wasserpumpen. Hochwertige Bodenbeläge aus Weitzer Parkett in Eiche Kaschmir, gebürstet und geölt, sowie elegante Feinsteinzeugfliesen (60×30 cm) runden den Wohnkomfort ab. Balkone, Terrassen und Gärten bieten zusätzliche Freiflächen zum Entspannen. Nachhaltige Energie liefert die Photovoltaikanlage auf den Flachdächern.
Wohnungsangebot
Es stehen 8 lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung, idealer Raumaufteilung und Platzangebot zur Verfügung.
Lage
Die Buslinie 35A auf der Krottenbachstraße ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar und verkehrt direkt zur U4-Station Spittelau, die etwa 12 Minuten mit dem Bus entfernt liegt.
Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie Supermarkt, Apotheke und Drogerie befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Der Sonnbergmarkt, ein beliebter Treffpunkt im Grätzel, ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Universität für Bodenkultur (BOKU) ist fußläufig gut erreichbar – beispielsweise über den Standort Türkenschanze oder Muthgasse in Döbling.
Die Umgebung bietet viele Möglichkeiten zur Erholung: etwa den Grüngürtel Wiens, den Türkenschanzpark und den Pötzleinsdorfer Schlosspark, ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Die Nähe zum Hackenberg und Neustift lädt zu Spaziergängen in den Weinbergen oder entspannten Stunden beim Heurigen ein – perfekt für alle, die urbanen Komfort mit Natur und Lebensqualität verbinden möchten.
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Mehr InformationenWeinberggasse 79, 1190 Wien
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Zögern Sie nicht lange und werden Sie heute noch Eigentümer in diesem wunderschönen und modernen Wohnprojekt in Sievering.
